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Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten
in Uelzen/ OT Klein Stüstedt
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z.B. vermietete Wohneinheit
mit Terrasse im OG
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Dieses Objekt ist einfach genial!
Sie suchen ein Haus für den Eigenbedarf? Bitte sehr, hier ist es! Das große Grundstück mit über 1000 m² kann zudem auch noch Gartenträume wecken.
Sie suchen ein Anlageobjekt? Bitte sehr, in diesem Haus sind 3 gut vermietbare abgeschlossene Wohneinheiten!
Sie suchen ein eigenes Haus in dem der Mieter zudem Ihren Bankkredit finanziert? Bitte, auch das lässt sich hier verwirklichen!
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt in ländlich ruhiger Lage, nur ca. 7 km von Uelzen entfernt, im Ortsteil Uelzen/Klein Süstedt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in ca. 3 km Entfernung bzw. in der Kreisstadt Uelzen.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus (BJ 1936) wurde 1995 komplett saniert und erhielt gleichzeitig einen Anbau. Durch diese Umbaumaßnahmen entstanden drei separate Wohneinheiten, wobei für das Nebengebäude ein zusätzlicher Eingang geschaffen wurde, so dass das Haus einen Doppelhauscharakter annimmt.
Wohnung 1, EG links: ca. 95 m²: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse
Wohnung 2, OG links: ca. 65 m²: 2 1/2 Zimmer, Küche (EBK), Bad, große Terrasse
Wohnung 3, Anbau mit separatem Eingang: ca. 95 m²: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon
Neben der 1995 durchgeführten Grundsanierung (Bäder, Elektrik, Wasser, Böden) wurde das Haus zusätzlich von außen verklinkert und mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet.
Die Wohnungen haben eine gute Innenausstattung mit modernen Bädern, Laminat- und Fliesenböden. In einer Wohnung ist eine Einbauküche eingebaut. Der Spitzboden ist mit Lehmgefach und zusätzlicher Kerndämmung isoliert.
Energiepass:194,8 kWh (m2.a) das entspricht der Einstufung eines energetisch gut modernisierten Hauses.
Kaufpreis: 150.000 €
Maklergebühr 4,76 % des Kaufpreises vom Käufer
rechtlicher Hinweis
Makler@Lorenz-Immobilien.com www.GutachterLorenz.de
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